Разполагам със земеделски имот категория 4, но планирам да изградя малка вила. Трябва ли първо да сменя предназначението на земята и кой орган издава разрешение? Има ли ограничения според категорията на земята и близостта до населено място?
Да, за да строите на земеделска земя, трябва да смените предназначението ѝ в „Урбанизирана територия“. Процедурата включва заявление до съответната община и комисията по земеделските земи. В зависимост от категорията, се преминава и през Министерството на земеделието, ако е висока категория (1–4). След одобрение, се изготвя ПУП, където се предвижда застрояването. Без промяна на предназначението не може да се издаде разрешение за строеж. Имайте предвид, че процедурата може да отнеме месеци и да има допълнителни такси.
Praven-bg.com