Как се уреждат спорове между инвеститор и общинска власт, а не държавна институция?

Да, действията на всяка публична власт – държавна, регионална или общинска – могат да доведат до нарушаване на инвестиционни права. Според международните договори за защита на инвестициите, държавата носи отговорност и за актовете на нейните подчинени органи, включително общини. Ако общинска наредба или отказ за разрешително дискриминира чужд инвеститор или нарушава FET, арбитражният трибунал може да приеме, че това е действие на държавата. Инвеститорът следва да изчерпи процедурите или да пристъпи към арбитраж, както е предвидено в договора.