Какво е ползването на наследството (use and enjoyment) и кой има право да го упражни?

При съсобственост по наследство, всички наследници имат право на съвместно владение и ползване на имота. Това означава, че без делба всички са съсобственици на идеални части и всеки може да го ползва според предназначението, без да пречи на другите. Ако имотът е жилище, обикновено се договаря кой да живее там. При спор, съдът може да определи режим за ползване или да реши, че един ползва, а останалите получават наемна компенсация. Ако някой окупира имота и не допуска другите, те могат да търсят защита чрез дело за разпределение на ползването или съдебна делба.