Спор с местен бизнес партньор по договор за съвместна инвестиция в хотел

Ако съвместната инвестиция е структурирана чрез учредяване на търговско дружество (най-вероятно ООД или АД) съгласно Търговския закон (ТЗ), в което вие сте съдружник/акционер, а партньорът ви е управител, разполагате с ясни законови права за достъп до финансова информация независимо от съдържанието на конкретното вътрешно споразумение между вас. Съгласно чл. 123 от ТЗ, всеки съдружник в ООД има право да участва в управлението на дружеството, да се запознава с документите на дружеството и да получава информация за неговите работи, включително счетоводни и финансови документи, като управителят е длъжен да предоставя тази информация при поискване – отказ на управителя да предостави финансова информация на съдружник представлява нарушение на това законово право. Първата стъпка е да отправите писмено искане до управителя (партньора ви) за предоставяне на пълна финансова документация – годишни финансови отчети, счетоводни регистри, банкови извлечения на дружеството за последните две години, позовавайки се изрично на чл. 123 от ТЗ. Ако управителят продължава да отказва или предоставя непълна или неубедителна информация, разполагате с право да свикате общо събрание на съдружниците (ако притежавате поне 1/10 от капитала съгласно чл. 138 от ТЗ) с точка от дневния ред за отчет на управителската дейност и финансовото състояние на дружеството, а при съмнения за укрити приходи – да поискате назначаване на независим одитор или счетоводна експертиза за проверка на счетоводството на дружеството. Ако подозренията ви за укриване на приходи и злоупотреба с доверието на съдружника се потвърдят чрез такава проверка, разполагате с иск за отговорност срещу управителя по чл. 145 от ТЗ за причинени на дружеството вреди от неговото недобросъвестно управление, а при доказано умишлено присвояване на средства на дружеството – и с основание за сигнал до прокуратурата за евентуална наказателна отговорност по чл. 206 от Наказателния кодекс (обсебване). Препоръчвам незабавна консултация с адвокат, специализиран в корпоративни спорове, за прецизна преценка на конкретните договорни и корпоративни документи и за структуриране на най-ефективната стратегия за защита на инвестицията ви, включително евентуално инициaиране на процедура за изключване на партньора като управител, ако недобросъвестността бъде потвърдена.