Задължения за оповестяване от франчайзодател преди сключване на договор

За разлика от някои юрисдикции (например САЩ с изискването за Franchise Disclosure Document или редица европейски държави с изрични закони за предварително оповестяване), българското законодателство не съдържа специален закон, налагащ конкретни задължения за предварително разкриване на финансова информация от франчайзодателя преди сключване на франчайзингов договор – в България франчайзинговите отношения се уреждат основно от общите принципи на договорното право и от преговорната свобода на страните, без специален регулаторен режим за задължително предварително оповестяване, аналогичен на американския FDIC модел или на френския закон Loi Doubin. Въпреки липсата на специален закон, общите принципи на добросъвестност при преговори по чл. 12 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) изискват страните да действат добросъвестно още на преддоговорния етап, а съзнателно предоставяне на невярна или подвеждаща информация относно очакваната доходност на франчайза, ако впоследствие бъде доказано, може да послужи като основание за търсене на отговорност за преддоговорна вина (culpa in contrahendo) или дори за унищожаване на договора поради измама по чл. 29 от ЗЗД, ако бъде доказано, че франчайзодателят умишлено е представил невярна или подвеждаща финансова прогноза, за да ви убеди да инвестирате. Тъй като нямате законово гарантирано право на конкретна оповестена информация, най-разумната практическа стратегия преди инвестиране е активно да изисквате от франчайзодателя допълнителна конкретна информация – реалистични финансови прогнози за подобни обекти в сходни локации, данни за успеваемостта и оборота на съществуващи франчайзополучатели (по възможност анонимизирани или обобщени, ако франчайзодателят не желае да разкрива индивидуални данни поради конфиденциалност), и, ако е възможно, директни разговори с настоящи франчайзополучатели от веригата за независима обратна връзка относно реалния опит с бизнеса, извън официалните маркетингови материали на франчайзодателя. Препоръчвам преди подписване на окончателен договор и заплащане на встъпителна такса, задължително да ангажирате адвокат за преглед на договора, включително клаузите относно финансови задължения, териториална ексклузивност, продължителност и условия за прекратяване, а също и, ако е практически осъществимо, независим финансов анализ на бизнес плана, за да оцените реалистично рисковете преди значителна финансова инвестиция в конкретния франчайз.