Поставяне на шатра

Уважаема госпожо,

Благодаря Ви за запитването.

По отношение на поставянето на веранда и шатра с поликарбонатен покрив, следва да се разгледат няколко важни аспекта съгласно действащото законодателство в България, в частност Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Верандата (по скица от инвеститора)
Ако верандата е включена в одобрения архитектурен проект, който е бил част от инвестиционното проектиране и разрешението за строеж, издадено от общината, не се изисква ново разрешение за строеж, при условие че ще я изградите съгласно заложените параметри (размери, разположение, конструкция).
Важно е да проверите дали верандата реално фигурира в одобрените чертежи, а не само в маркетинговата скица на инвеститора.

Шатра с поликарбонатен покрив
Съгласно чл. 151, ал. 1 от ЗУТ, не се изисква разрешение за строеж за:

„Поставяне на преместваеми съоръжения за сезонно ползване – сенници, навеси, шатри и др. с площ до 20 кв.м в дворните места на урбанизирани територии.“

Ако шатрата е с лека, демонтируема конструкция, не е трайно прикрепена към земята, и се използва за лично и сезонно ползване, можете да я поставите без разрешение от общината. Все пак, тя не трябва да нарушава нормативни отстояния или права на съседите.

Допълнителни препоръки
Добра практика е да уведомите писмено общината, дори и когато не се изисква разрешение, с цел превенция на бъдещи недоразумения.

Проверете дали няма вътрешни правила на етажната собственост или актуален Подробен устройствен план (ПУП), които да ограничават изграждането на подобни конструкции.

Настоящото становище има информационен и консултативен характер. Препоръчваме да се обърнете към лицензиран адвокат или архитект, който да прегледа конкретните Ви документи и даде индивидуално становище, съобразено с местната нормативна уредба и условия.